3 Rue magaud, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 297 €

de 4 401 € à 6 886 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue magaud, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°1 et de 1.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue magaud, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 8340A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 714 mètres
- Collège Gaston Defferre à 416 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 809 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 196 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 321 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue magaud

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue magaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue magaud dans son marché local

Prix du 3 Rue magaud par rapport à la voie

Sur Rue magaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 3 Rue magaud se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue magaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue magaud se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 48.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du plateau, 13007 Marseille 7e(5,104 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(5,377 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue magaud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue magaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.