1 Rue magaud, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 115 €

de 4 382 € à 6 856 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Rue magaud, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°3 et de 1.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 1 Rue magaud, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 290 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 8340A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 718 mètres
- Collège Gaston Defferre à 420 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 806 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 193 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 324 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 193 mètres

Ventes au 1 Rue magaud

Les 4 ventes au 1 Rue magaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 octobre 2024

224 750 €(3 257 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

1 Rue magaud, 13007 Marseille 7e

3 octobre 2023

330 000 €(4 714 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

1 Rue magaud, 13007 Marseille 7e

21 septembre 2023

386 000 €(6 433 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

1 Rue magaud, 13007 Marseille 7e

26 janvier 2021

315 000 €(3 938 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

1 Rue magaud, 13007 Marseille 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue magaud dans son marché local

Prix du 1 Rue magaud par rapport à la voie

Sur Rue magaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 1 Rue magaud se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue magaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue magaud se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 43.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du plateau, 13007 Marseille 7e(5,125 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(5,385 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue magaud

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue magaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.