3 Chemin du genie, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 702 €

de 6 296 € à 9 847 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Chemin du genie, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 702 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°4 et de 9.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 3 Chemin du genie, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 8300L

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Roseraie à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Defferre à 1260 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 994 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 355 mètres
- Ecole élémentaire La Roseraie à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin du genie

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du genie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin du genie dans son marché local

Prix du 3 Chemin du genie par rapport à la voie

Sur Chemin du genie, le prix moyen des maisons s'établit à 8 002 €/m². Avec un prix moyen de 7 702 €/m², le 3 Chemin du genie se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin du genie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du genie se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 73.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Anse de malmousque, 13007 Marseille 7e(7,682 €)

Rue va a la calanque, 13007 Marseille 7e(8,040 €)

Rue de la douane, 13007 Marseille 7e(8,150 €)

Impasse henri, 13007 Marseille 7e(7,804 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin du genie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin du genie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.