5 Boulevard tolstoi, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 836 €

de 3 717 € à 5 460 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Boulevard tolstoi, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 et de 16.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 5 Boulevard tolstoi, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 9 parkings - 355 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 8300B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Roseraie à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 1110 mètres
- Collège Gaston Defferre à 857 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 1186 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 607 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 78 mètres
- Ecole élémentaire La Roseraie à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Boulevard tolstoi

Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard tolstoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Boulevard tolstoi dans son marché local

Prix du 5 Boulevard tolstoi par rapport à la voie

Sur Boulevard tolstoi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 5 Boulevard tolstoi se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Boulevard tolstoi par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard tolstoi se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 35.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse canoubier, 13007 Marseille 7e(5,213 €)

Impasse du presbytere, 13007 Marseille 7e(7,757 €)

Rue des pecheurs, 13007 Marseille 7e(7,394 €)

Impasse de l'eglise, 13007 Marseille 7e(7,285 €)

Biens en vente à proximité du 5 Boulevard tolstoi

Les biens actuellement en vente autour du 5 Boulevard tolstoi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.