4 Boulevard tolstoi, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 817 €

de 3 724 € à 8 488 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Boulevard tolstoi, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 817 €/m², supérieur de 19.81 % à celui du n°7 et de 20.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 4 Boulevard tolstoi, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 8300B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Roseraie à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 1088 mètres
- Collège Gaston Defferre à 846 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 1163 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 589 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 104 mètres
- Ecole élémentaire La Roseraie à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard tolstoi

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard tolstoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard tolstoi dans son marché local

Prix du 4 Boulevard tolstoi par rapport à la voie

Sur Boulevard tolstoi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 817 €/m², le 4 Boulevard tolstoi se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard tolstoi par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard tolstoi se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 63.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse canoubier, 13007 Marseille 7e(5,213 €)

Impasse du presbytere, 13007 Marseille 7e(7,757 €)

Rue des pecheurs, 13007 Marseille 7e(7,394 €)

Impasse de l'eglise, 13007 Marseille 7e(7,285 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard tolstoi

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard tolstoi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.