9 Avenue des roches, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 626 €

de 6 500 € à 10 286 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 626 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 9 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Roches-Prophète.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 8330O

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Costa à 388 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 917 mètres
- Collège Gaston Defferre à 981 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 946 mètres
- Ecole maternelle Amédée Autran à 177 mètres
- Ecole élémentaire Amédée Autran à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue des roches

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue des roches dans son marché local

Prix du 9 Avenue des roches par rapport à la voie

Sur Avenue des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 8 571 €/m². Avec un prix moyen de 7 626 €/m², le 9 Avenue des roches se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des roches par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des roches se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 71.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue brignaudy martin ramifie, 13007 Marseille 7e(8,523 €)

Rue colline chanot ramifiee, 13007 Marseille 7e(9,908 €)

Square pierre aubert, 13007 Marseille 7e(8,297 €)

Traverse du genie, 13007 Marseille 7e(9,140 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue des roches

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.