46 Avenue des roches, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 988 €

de 4 609 € à 10 431 €

Indice de confiance

4/5

Le 46 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 988 €/m², inférieur de 17.43 % à celui du n°35 et de 17.41 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 46 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Amédée Autran.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 8290D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 913 mètres
- Collège Gaston Defferre à 921 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 942 mètres
- Ecole maternelle Amédée Autran à 167 mètres
- Ecole élémentaire Amédée Autran à 175 mètres

Ventes au 46 Avenue des roches

Une vente a été recensée au 46 Avenue des roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 février 2023

140 000 €(5 385 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•26 m²

46 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Avenue des roches dans son marché local

Prix du 46 Avenue des roches par rapport à la voie

Sur Avenue des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 8 571 €/m². Avec un prix moyen de 6 988 €/m², le 46 Avenue des roches se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue des roches par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des roches se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 57.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue brignaudy martin ramifie, 13007 Marseille 7e(8,523 €)

Rue colline chanot ramifiee, 13007 Marseille 7e(9,908 €)

Square pierre aubert, 13007 Marseille 7e(8,297 €)

Traverse du genie, 13007 Marseille 7e(9,140 €)

Biens en vente à proximité du 46 Avenue des roches

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue des roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.