2 Rue marengo, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 355 €

de 3 783 € à 4 708 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue marengo, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue marengo, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 8250C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument commémoratif au roi Alexandre Ier de Yougoslavie et à Louis Barthou, situé jardin de la Préfecture à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 609 mètres
- Cours Bastide (Collège privé) à 291 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- Cours Bastide (Lycée général privé) à 291 mètres
- Ecole maternelle des Bergers à 72 mètres
- Ecole élémentaire Albert Chabanon à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue marengo

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue marengo dans son marché local

Prix du 2 Rue marengo par rapport à la voie

Sur Rue marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 2 Rue marengo se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue marengo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue marengo se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 22.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard baille, 13006 Marseille 6e(3,474 €)

Rue perrin solliers, 13006 Marseille 6e(3,882 €)

Cours lieutaud, 13006 Marseille 6e(3,393 €)

Cours gouffe, 13006 Marseille 6e(3,553 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue marengo

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.