39 Rue falque, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 028 €

de 3 021 € à 4 909 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue falque, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 39 Rue falque, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 8230D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Cantini à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 465 mètres
- Collège Pierre Puget à 203 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de Sion à 156 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Falque à 219 mètres
- Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 40 mètres

Ventes au 39 Rue falque

Les 2 ventes au 39 Rue falque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 février 2024

115 000 €(2 777 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.41 m²

39 Rue falque, 13006 Marseille 6e

2 décembre 2022

100 000 €(2 273 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

39 Rue falque, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue falque dans son marché local

Prix du 39 Rue falque par rapport à la voie

Sur Rue falque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 39 Rue falque se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue falque se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 13.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur escat, 13006 Marseille 6e(3,954 €)

Rue paradis, 13006 Marseille 6e(4,091 €)

Avenue du prado, 13006 Marseille 6e(3,901 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,886 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue falque

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue falque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.