40 Rue dragon, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 871 €

de 3 134 € à 4 755 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue dragon, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°35 et de 0.39 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 40 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 8270B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Nicolas-de-Myre à 27 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 168 mètres
- Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 168 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 61 mètres
- Lycée technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 168 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Falque à 467 mètres
- Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue dragon

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue dragon dans son marché local

Prix du 40 Rue dragon par rapport à la voie

Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 40 Rue dragon se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue dragon se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 8.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue prosper gresy, 13006 Marseille 6e(4,888 €)

Rue jules moulet, 13006 Marseille 6e(4,177 €)

Rue de rome, 13006 Marseille 6e(3,634 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,874 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue dragon

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.