35 Rue dragon, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 235 €

de 3 419 € à 4 994 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue dragon, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°40 et de 8.98 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 35 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 291 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 8230A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Nicolas-de-Myre à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 164 mètres
- Collège privé Ami à 162 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 70 mètres
- Lycée général privé Ami à 162 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Falque à 459 mètres
- Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 162 mètres

Ventes au 35 Rue dragon

Une vente a été recensée au 35 Rue dragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2022

600 000 €(3 000 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•200.01 m²

35 Rue dragon, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue dragon dans son marché local

Prix du 35 Rue dragon par rapport à la voie

Sur Rue dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 35 Rue dragon se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue dragon se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 18.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 35 Rue dragon

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.