2 Rue des vignerons, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des vignerons, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 10 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 8230ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 182 mètres
- - Collège privé Ami à 77 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 176 mètres
- - Lycée général privé Ami à 77 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des vignerons dans son marché local
Prix du 2 Rue des vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 2 Rue des vignerons se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des vignerons par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des vignerons se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 22.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des vignerons
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des vignerons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des vignerons
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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