4 Cours gouffe, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8240DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 611 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 198 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 306 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 238 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 229 mètres
Ventes au 4 Cours gouffe
Les 2 ventes au 4 Cours gouffe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours gouffe dans son marché local
Prix du 4 Cours gouffe par rapport à la voie
Sur Cours gouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 4 Cours gouffe se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours gouffe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours gouffe se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 13.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Cours gouffe
Les biens actuellement en vente autour du 4 Cours gouffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Cours gouffe
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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