35 Cours gouffe, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 172 €

de 2 650 € à 3 572 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 et de 0.09 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 35 Cours gouffe, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 8240B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Cantini à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 819 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 224 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- Cours Bastide (Lycée général privé) à 436 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 105 mètres
- Ecole élémentaire Friedland à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Cours gouffe

Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours gouffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Cours gouffe dans son marché local

Prix du 35 Cours gouffe par rapport à la voie

Sur Cours gouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 35 Cours gouffe se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Cours gouffe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours gouffe se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 11.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de toulon, 13006 Marseille 6e(3,551 €)

Avenue de corinthe, 13006 Marseille 6e(3,386 €)

Boulevard baille, 13006 Marseille 6e(3,485 €)

Rue marengo, 13006 Marseille 6e(3,721 €)

Biens en vente à proximité du 35 Cours gouffe

Les biens actuellement en vente autour du 35 Cours gouffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.