8 Boulevard baille, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 595 €

de 3 025 € à 4 262 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Boulevard baille, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°8 b mais inférieur de 4.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Boulevard baille, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 8240D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Cantini à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 581 mètres
- CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 200 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 274 mètres
- Ecole maternelle Delphes à 260 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 233 mètres

Ventes au 8 Boulevard baille

Les 2 ventes au 8 Boulevard baille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juillet 2022

85 000 €(3 309 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.69 m²

8 Boulevard baille, 13006 Marseille 6e

23 mars 2021

103 000 €(3 679 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28 m²

8 Boulevard baille, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard baille dans son marché local

Prix du 8 Boulevard baille par rapport à la voie

Sur Boulevard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 8 Boulevard baille se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard baille par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard baille se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de toulon, 13006 Marseille 6e(3,551 €)

Rue perrin solliers, 13006 Marseille 6e(3,874 €)

Rue marengo, 13006 Marseille 6e(3,721 €)

Rue du rouet, 13006 Marseille 6e(3,594 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard baille

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard baille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.