45 Boulevard baille, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Boulevard baille, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 750 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 294 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 635 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 294 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 135 mètres
Ventes au 45 Boulevard baille
Les 3 ventes au 45 Boulevard baille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard baille dans son marché local
Prix du 45 Boulevard baille par rapport à la voie
Sur Boulevard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 45 Boulevard baille se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard baille par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard baille se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Boulevard baille
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard baille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard baille
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
marseille 13009
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Archipels Immobilier
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Grand-duc Immobilier
marseille 13002
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