14 Rue negre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 14 Rue negre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 441 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8190CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 121 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 287 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 531 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 27 mètres
Ventes au 14 Rue negre
Les 3 ventes au 14 Rue negre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue negre dans son marché local
Prix du 14 Rue negre par rapport à la voie
Sur Rue negre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 14 Rue negre se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue negre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue negre se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 Rue negre
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue negre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 Rue negre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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