1 Rue negre, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 948 €

de 4 581 € à 7 366 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue negre, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 1 Rue negre, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Baille-Bravet.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 8190C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 149 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 222 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 149 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 468 mètres
- Ecole maternelle Baille à 57 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue negre

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue negre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue negre dans son marché local

Prix du 1 Rue negre par rapport à la voie

Sur Rue negre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 1 Rue negre se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue negre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue negre se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 34.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 2.26 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue yves lariven, 13005 Marseille 5e(5,993 €)

Rue sainte cecile, 13005 Marseille 5e(5,517 €)

Rue bravet, 13005 Marseille 5e(5,576 €)

Boulevard baille, 13005 Marseille 5e(5,343 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue negre

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue negre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.