4 Rue negre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue negre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8190CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 148 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 237 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 485 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue negre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue negre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue negre dans son marché local
Prix du 4 Rue negre par rapport à la voie
Sur Rue negre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 4 Rue negre se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue negre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue negre se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 13.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue negre
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue negre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue negre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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