48 Rue melchion, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 48 Rue melchion, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8210HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 392 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 195 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 959 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 597 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 130 mètres
Ventes au 48 Rue melchion
Les 3 ventes au 48 Rue melchion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue melchion dans son marché local
Prix du 48 Rue melchion par rapport à la voie
Sur Rue melchion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 48 Rue melchion se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue melchion par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue melchion se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 5.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 48 Rue melchion
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue melchion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Rue melchion
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Karine LOPEZ
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