46 Rue melchion, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 259 €

de 2 824 € à 4 245 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue melchion, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°44 et de 2.92 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 46 Rue melchion, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 8210H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 395 mètres
- Collège Jean Malrieu à 201 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 395 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 959 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 601 mètres
- Ecole primaire Loubière à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue melchion

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue melchion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue melchion dans son marché local

Prix du 46 Rue melchion par rapport à la voie

Sur Rue melchion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 46 Rue melchion se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue melchion par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue melchion se situe 6 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard baille, 13005 Marseille 5e(3,323 €)

Rue fernand pauriol, 13005 Marseille 5e(3,472 €)

Rue d'alger, 13005 Marseille 5e(3,462 €)

Rue chauvelin, 13005 Marseille 5e(3,189 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue melchion

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue melchion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.