26 Rue madon, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 606 €

de 2 401 € à 3 332 €

Indice de confiance

3/5

Le 26 Rue madon, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°32 et de 15.72 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 26 Rue madon, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 8200D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 537 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 230 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 537 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 66 mètres
- Ecole maternelle Fraissinet à 202 mètres
- Ecole élémentaire Fraissinet à 127 mètres

Ventes au 26 Rue madon

Les 2 ventes au 26 Rue madon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mai 2023

70 000 €(2 545 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.51 m²

26 Rue madon, 13005 Marseille 5e

28 juin 2021

193 050 €(2 432 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•79.39 m²

26 Rue madon, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue madon dans son marché local

Prix du 26 Rue madon par rapport à la voie

Sur Rue madon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 26 Rue madon se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue madon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue madon se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 26.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard chave, 13005 Marseille 5e(3,591 €)

Boulevard sakakini, 13005 Marseille 5e(2,858 €)

Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e(3,289 €)

Boulevard jeanne d'arc, 13005 Marseille 5e(3,015 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue madon

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue madon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.