34 Rue goudard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Rue goudard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 348 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 327 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 348 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 482 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 87 mètres
Ventes au 34 Rue goudard
Les 3 ventes au 34 Rue goudard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue goudard dans son marché local
Prix du 34 Rue goudard par rapport à la voie
Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 34 Rue goudard se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue goudard se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 14.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue goudard
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue goudard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue goudard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Hestia Gestion Privée
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Archipels Immobilier
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