32 Rue goudard, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 195 €

de 2 759 € à 3 606 €

Indice de confiance

3/5

Le 32 Rue goudard, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 32 Rue goudard, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 8210B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 351 mètres
- CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 320 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 351 mètres
- Lycée général privé Saint Charles Camas à 475 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 226 mètres
- Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 84 mètres

Ventes au 32 Rue goudard

Les 2 ventes au 32 Rue goudard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2022

239 000 €(3 311 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.19 m²

32 Rue goudard, 13005 Marseille 5e

11 juin 2021

105 000 €(2 872 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.56 m²

32 Rue goudard, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue goudard dans son marché local

Prix du 32 Rue goudard par rapport à la voie

Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 32 Rue goudard se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue goudard se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 10.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue benoit malon, 13005 Marseille 5e(3,578 €)

Rue de locarno, 13005 Marseille 5e(3,576 €)

Rue ferrari, 13005 Marseille 5e(3,396 €)

Rue de l'olivier, 13005 Marseille 5e(3,554 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue goudard

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue goudard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.