9 Rue de verdun, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 848 €

de 3 295 € à 5 003 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de verdun, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 9 Rue de verdun, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 8200B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 650 mètres
- CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 127 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 650 mètres
- Lycée général privé Saint Charles Camas à 266 mètres
- Ecole maternelle Chave à 244 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de verdun

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de verdun dans son marché local

Prix du 9 Rue de verdun par rapport à la voie

Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 9 Rue de verdun se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de verdun par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de verdun se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 7.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'archange, 13005 Marseille 5e(3,565 €)

Rue louis braille, 13005 Marseille 5e(3,898 €)

Rue horace bertin, 13005 Marseille 5e(3,622 €)

Rue du camas, 13005 Marseille 5e(3,262 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de verdun

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.