22 Rue de verdun, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 347 €

de 2 492 € à 4 236 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de verdun, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°24 et de 12.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue de verdun, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 8200C, - Parcelle n°0102 - Feuille 8200C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 680 mètres
- CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 183 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 680 mètres
- Lycée général privé Saint Charles Camas à 316 mètres
- Ecole maternelle Chave à 188 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de verdun

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de verdun dans son marché local

Prix du 22 Rue de verdun par rapport à la voie

Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 22 Rue de verdun se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de verdun par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de verdun se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 6.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'archange, 13005 Marseille 5e(3,565 €)

Rue louis braille, 13005 Marseille 5e(3,898 €)

Rue horace bertin, 13005 Marseille 5e(3,622 €)

Rue du camas, 13005 Marseille 5e(3,262 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de verdun

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.