2 Rue de verdun, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 413 €

de 2 514 € à 4 138 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue de verdun, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue de verdun, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 8200E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Gaston Castel à 491 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 609 mètres
- CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 82 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 609 mètres
- Lycée général privé Saint Charles Camas à 237 mètres
- Ecole maternelle Chave à 288 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 223 mètres

Ventes au 2 Rue de verdun

Les 4 ventes au 2 Rue de verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 juin 2023

310 000 €(2 818 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•110 m²

2 Rue de verdun, 13005 Marseille 5e

3 janvier 2023

186 800 €(3 684 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.71 m²

2 Rue de verdun, 13005 Marseille 5e

29 août 2022

221 550 €(4 160 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.26 m²

2 Rue de verdun, 13005 Marseille 5e

20 mai 2022

142 000 €(2 582 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

2 Rue de verdun, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de verdun dans son marché local

Prix du 2 Rue de verdun par rapport à la voie

Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 2 Rue de verdun se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de verdun par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de verdun se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 4.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'archange, 13005 Marseille 5e(3,565 €)

Rue louis braille, 13005 Marseille 5e(3,898 €)

Rue horace bertin, 13005 Marseille 5e(3,622 €)

Rue du camas, 13005 Marseille 5e(3,262 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de verdun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.