7 Rue de bruys, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 499 €

de 2 831 € à 3 785 €

Indice de confiance

2/5

Le 7 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°5 et de 9.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 7 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 8200A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Gaston Castel à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 582 mètres
- Collège privé Saint Charles Camas à 357 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 582 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 142 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 415 mètres
- Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 118 mètres

Ventes au 7 Rue de bruys

Les 4 ventes au 7 Rue de bruys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juillet 2022

850 000 €(5 592 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•152 m²

7 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

18 mai 2021

720 000 €(4 737 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•152 m²

7 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

16 décembre 2020

510 000 €(3 355 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•152 m²

7 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

20 août 2020

260 000 €(1 711 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•152 m²

7 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue de bruys dans son marché local

Prix du 7 Rue de bruys par rapport à la voie

Sur Rue de bruys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 7 Rue de bruys se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de bruys par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de bruys se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 1.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue ferrari, 13005 Marseille 5e(3,384 €)

Rue de l'olivier, 13005 Marseille 5e(3,562 €)

Boulevard chave, 13005 Marseille 5e(3,591 €)

Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille 5e(3,660 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue de bruys

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de bruys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.