28 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 265 €

de 2 407 € à 4 443 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°27 et de 0.31 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 28 Boulevard baudelaire, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 8220B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 926 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 861 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 926 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 701 mètres
- Ecole maternelle Saint-Pierre à 105 mètres
- Ecole élémentaire Saint Pierre à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Boulevard baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Boulevard baudelaire dans son marché local

Prix du 28 Boulevard baudelaire par rapport à la voie

Sur Boulevard baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 28 Boulevard baudelaire se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Boulevard baudelaire par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard baudelaire se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue stephane huguenin, 13005 Marseille 5e(3,119 €)

Boulevard des freres godchot, 13005 Marseille 5e(2,971 €)

Chemin saint jean du desert, 13005 Marseille 5e(3,001 €)

Boulevard louis frangin, 13005 Marseille 5e(2,881 €)

Biens en vente à proximité du 28 Boulevard baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 28 Boulevard baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.