20 Rue roussel doria, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 957 €

de 2 368 € à 3 793 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°18 et de 2.7 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 20 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 605 mètres
- Collège privé Vitagliano à 334 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 387 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 13 mètres
- Ecole primaire Michelet Foch à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue roussel doria

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue roussel doria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue roussel doria dans son marché local

Prix du 20 Rue roussel doria par rapport à la voie

Sur Rue roussel doria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 20 Rue roussel doria se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue roussel doria par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue roussel doria se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue edmond dantes, 13004 Marseille 4e(3,685 €)

Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e(3,329 €)

Rue du marechal fayolle, 13004 Marseille 4e(3,079 €)

Rue granoux, 13004 Marseille 4e(3,307 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue roussel doria

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue roussel doria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.