11 Rue raspail, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 185 €

de 3 430 € à 5 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue raspail, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.25 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 11 Rue raspail, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 8180I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 965 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 369 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 148 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 139 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 242 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue raspail

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue raspail dans son marché local

Prix du 11 Rue raspail par rapport à la voie

Sur Rue raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 11 Rue raspail se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue raspail par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue raspail se situe 38.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 17.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue marx dormoy, 13004 Marseille 4e(3,618 €)

Rue monte cristo, 13004 Marseille 4e(3,671 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue raspail

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.