25 b Rue poucel, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 309 €

de 2 974 € à 4 171 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 b Rue poucel, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°23 b mais supérieur de 15.98 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 25 b Rue poucel, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 41 parkings - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 484 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1105 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 918 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 210 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 440 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 164 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 157 mètres

Ventes au 25 b Rue poucel

Les 0 ventes au 25 b Rue poucel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 b Rue poucel dans son marché local

Prix du 25 b Rue poucel par rapport à la voie

Sur Rue poucel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 25 b Rue poucel se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 b Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue poucel se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse saint honore, 13004 Marseille 4e(2,916 €)

Rue xavier progin, 13004 Marseille 4e(2,792 €)

Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e(3,102 €)

Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e(2,746 €)

Biens en vente à proximité du 25 b Rue poucel

Les biens actuellement en vente autour du 25 b Rue poucel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.