23 b Rue poucel, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 b Rue poucel, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 41 parkings - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 925 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 204 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 435 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 162 mètres
Ventes au 23 b Rue poucel
Les 5 ventes au 23 b Rue poucel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue poucel dans son marché local
Prix du 23 b Rue poucel par rapport à la voie
Sur Rue poucel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 23 b Rue poucel se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue poucel se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 b Rue poucel
Les biens actuellement en vente autour du 23 b Rue poucel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 b Rue poucel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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