4 Rue maniere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue maniere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1061 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 278 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 474 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 355 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 223 mètres
Ventes au 4 Rue maniere
Les 2 ventes au 4 Rue maniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue maniere dans son marché local
Prix du 4 Rue maniere par rapport à la voie
Sur Rue maniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 4 Rue maniere se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue maniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue maniere se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 10.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue maniere
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue maniere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue maniere
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
marseille 13011
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L'immo Du Palais
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