2 Rue maniere, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 932 €

de 2 134 € à 3 599 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue maniere, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue maniere, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 8150K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1060 mètres
- Collège privé Vitagliano à 285 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 466 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 345 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue maniere

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue maniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue maniere dans son marché local

Prix du 2 Rue maniere par rapport à la voie

Sur Rue maniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 Rue maniere se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue maniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue maniere se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue leouffre, 13004 Marseille 4e(3,055 €)

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,063 €)

Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e(2,956 €)

Rue yves chapuis, 13004 Marseille 4e(2,959 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue maniere

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue maniere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.