4 Rue jean, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 176 €

de 3 115 € à 5 005 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue jean, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°3 et de 0.45 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue jean, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Blancarde Rougier.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 877 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 964 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 162 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 162 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 209 mètres
- Ecole élémentaire Botinelly à 247 mètres

Ventes au 4 Rue jean

Les 0 ventes au 4 Rue jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue jean dans son marché local

Prix du 4 Rue jean par rapport à la voie

Sur Rue jean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 4 Rue jean se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue jean par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue jean se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et -6.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e(3,800 €)

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Rue teissere, 13004 Marseille 4e(3,984 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue jean

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.