2 a Rue jean, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 982 €

de 2 567 € à 3 638 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 a Rue jean, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°2 et de 8.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 a Rue jean, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 860 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 961 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 153 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 153 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 194 mètres
- Ecole élémentaire Botinelly à 231 mètres

Ventes au 2 a Rue jean

Les 3 ventes au 2 a Rue jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 novembre 2024

117 000 €(2 491 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.96 m²

2 a Rue jean, 13004 Marseille 4e

27 février 2023

78 000 €(2 713 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.75 m²

2 a Rue jean, 13004 Marseille 4e

21 octobre 2021

159 550 €(3 256 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

2 a Rue jean, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Rue jean dans son marché local

Prix du 2 a Rue jean par rapport à la voie

Sur Rue jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 a Rue jean se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue jean par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue jean se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue davin, 13004 Marseille 4e(2,864 €)

Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e(2,956 €)

Rue brunet, 13004 Marseille 4e(2,704 €)

Rue teissere, 13004 Marseille 4e(3,000 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Rue jean

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.