12 Rue jean, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 496 €

de 2 578 € à 3 751 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue jean, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 et de 3.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue jean, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 905 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 969 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 180 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 180 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 234 mètres
- Ecole élémentaire Botinelly à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue jean

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue jean dans son marché local

Prix du 12 Rue jean par rapport à la voie

Sur Rue jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 12 Rue jean se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue jean par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue jean se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e(2,950 €)

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Rue teissere, 13004 Marseille 4e(3,001 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue jean

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.