12 Rue granon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue granon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8170B, - Parcelle n°0157 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Monument proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 212 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 419 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 111 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 111 mètres
Ventes au 12 Rue granon
Les 4 ventes au 12 Rue granon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue granon dans son marché local
Prix du 12 Rue granon par rapport à la voie
Sur Rue granon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 12 Rue granon se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue granon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue granon se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 35.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue granon
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue granon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue granon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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