2 Rue esperandieu, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 103 €

de 2 549 € à 3 379 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°4 et de 4.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 8180D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 477 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1201 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 251 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 173 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 120 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 181 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 234 mètres

Ventes au 2 Rue esperandieu

Les 2 ventes au 2 Rue esperandieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 septembre 2023

92 000 €(3 144 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.26 m²

2 Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e

11 juin 2021

79 000 €(2 812 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28.09 m²

2 Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue esperandieu dans son marché local

Prix du 2 Rue esperandieu par rapport à la voie

Sur Rue esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Rue esperandieu se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue esperandieu par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue esperandieu se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e(3,856 €)

Rue d'anvers, 13004 Marseille 4e(3,981 €)

Boulevard de la liberation general de monsabert, 13004 Marseille 4e(3,305 €)

Rue consolat, 13004 Marseille 4e(3,803 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue esperandieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue esperandieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.