23 Rue de provence, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 691 €

de 2 650 € à 4 391 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de provence, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°20 et de 13.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 Rue de provence, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 8180D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 447 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 983 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 454 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 260 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 183 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 245 mètres
- Ecole primaire Michelet Foch à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de provence

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de provence dans son marché local

Prix du 23 Rue de provence par rapport à la voie

Sur Rue de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 23 Rue de provence se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de provence par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de provence se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille 4e(3,581 €)

Rue marx dormoy, 13004 Marseille 4e(3,613 €)

Place marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,437 €)

Impasse fissiaux, 13004 Marseille 4e(3,278 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de provence

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de provence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.