12 Rue de provence, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 874 €

de 2 517 € à 3 664 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue de provence, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°9 et de 12.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 3 locaux.

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À propos du 12 Rue de provence, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 1291 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 8180I, - Parcelle n°0064 - Feuille 8180I, - Parcelle n°0062 - Feuille 8180I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 483 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 996 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 415 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 218 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 143 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 248 mètres
- Ecole primaire Michelet Foch à 196 mètres

Ventes au 12 Rue de provence

Les 4 ventes au 12 Rue de provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 janvier 2025

177 100 €(2 739 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.67 m²

12 Rue de provence, 13004 Marseille 4e

5 avril 2024

255 000 €(2 452 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104 m²

12 Rue de provence, 13004 Marseille 4e

6 avril 2022

370 000 €(3 471 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106.6 m²

12 Rue de provence, 13004 Marseille 4e

21 janvier 2020

210 000 €(2 046 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•102.62 m²

12 Rue de provence, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de provence dans son marché local

Prix du 12 Rue de provence par rapport à la voie

Sur Rue de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 12 Rue de provence se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de provence par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de provence se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille 4e(3,581 €)

Rue marx dormoy, 13004 Marseille 4e(3,613 €)

Place marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,437 €)

Impasse fissiaux, 13004 Marseille 4e(3,278 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de provence

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de provence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.