9 Rue de provence, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue de provence, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle.
9 niveaux - 95 logements - 136 parkings - 1894 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8180DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 414 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 143 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 235 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 203 mètres
Ventes au 9 Rue de provence
Les 32 ventes au 9 Rue de provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de provence dans son marché local
Prix du 9 Rue de provence par rapport à la voie
Sur Rue de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 9 Rue de provence se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de provence par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de provence se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de provence
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de provence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de provence
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alice GAUTIER
marseille 13000
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Mazzerbo Immobilier
marseille 13002
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Phare de Provence
Marseille 13002
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