3 Rue brunet, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 304 €

de 1 909 € à 2 816 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue brunet, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°4 et de 2.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue brunet, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 290 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1158 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 240 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 354 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 132 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 172 mètres

Ventes au 3 Rue brunet

Une vente a été recensée au 3 Rue brunet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mai 2021

58 000 €(1 961 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.57 m²

3 Rue brunet, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue brunet dans son marché local

Prix du 3 Rue brunet par rapport à la voie

Sur Rue brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 3 Rue brunet se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue brunet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue brunet se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 35.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la conception, 13004 Marseille 4e(2,240 €)

Rue saint bruno, 13004 Marseille 4e(2,603 €)

Rue jean, 13004 Marseille 4e(3,354 €)

Rue sainte sophie, 13004 Marseille 4e(2,852 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue brunet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue brunet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.