9 Rue beau, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue beau, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 561 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 765 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 424 mètres
Ventes au 9 Rue beau
Les 4 ventes au 9 Rue beau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue beau dans son marché local
Prix du 9 Rue beau par rapport à la voie
Sur Rue beau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 9 Rue beau se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue beau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue beau se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue beau
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue beau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue beau
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