11 Rue beau, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 901 €

de 2 987 € à 4 887 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue beau, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 11 Rue beau, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 8150I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Vitagliano à 561 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 758 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 549 mètres
- Ecole élémentaire Boisson à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue beau

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue beau dans son marché local

Prix du 11 Rue beau par rapport à la voie

Sur Rue beau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 11 Rue beau se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue beau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue beau se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint jean de garguier, 13004 Marseille 4e(3,025 €)

Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e(2,998 €)

Impasse saint hugues, 13004 Marseille 4e(3,732 €)

Impasse hopkinson, 13004 Marseille 4e(3,924 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue beau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue beau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.