34 Rue albe, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 828 €

de 2 509 € à 3 608 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 34 Rue albe, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°32 et de 4.59 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 34 Rue albe, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 8160C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 577 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 227 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 876 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 335 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 189 mètres

Ventes au 34 Rue albe

Une vente a été recensée au 34 Rue albe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 octobre 2022

66 000 €(2 640 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25 m²

34 Rue albe, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue albe dans son marché local

Prix du 34 Rue albe par rapport à la voie

Sur Rue albe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 34 Rue albe se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue albe par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue albe se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard banon, 13004 Marseille 4e(2,681 €)

Rue vincent faita, 13004 Marseille 4e(2,247 €)

Boulevard henri boulle, 13004 Marseille 4e(3,112 €)

Boulevard blanc, 13004 Marseille 4e(2,942 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue albe

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue albe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.