32 Rue albe, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue albe, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 222 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 869 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 187 mètres
Ventes au 32 Rue albe
Les 2 ventes au 32 Rue albe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue albe dans son marché local
Prix du 32 Rue albe par rapport à la voie
Sur Rue albe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 32 Rue albe se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue albe par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue albe se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue albe
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue albe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue albe
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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