20 Boulevard rougier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 20 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 884 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 133 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 133 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 316 mètres
Ventes au 20 Boulevard rougier
Les 5 ventes au 20 Boulevard rougier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard rougier dans son marché local
Prix du 20 Boulevard rougier par rapport à la voie
Sur Boulevard rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 20 Boulevard rougier se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard rougier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard rougier se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Boulevard rougier
Les biens actuellement en vente autour du 20 Boulevard rougier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Boulevard rougier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
marseille 13009
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ONELYZ
marseille 13006
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SANTI EXPERTIMMO PROVENCE
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