2 Boulevard fraissinet, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 919 €

de 3 022 € à 4 731 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard fraissinet, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Boulevard fraissinet, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Chemin de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 8150I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1287 mètres
- Collège privé Vitagliano à 386 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 727 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 566 mètres
- Ecole élémentaire Boisson à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard fraissinet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard fraissinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard fraissinet dans son marché local

Prix du 2 Boulevard fraissinet par rapport à la voie

Sur Boulevard fraissinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 2 Boulevard fraissinet se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard fraissinet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard fraissinet se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -11.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 21.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint jean de garguier, 13004 Marseille 4e(4,037 €)

Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e(4,001 €)

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,633 €)

Boulevard aiglin, 13004 Marseille 4e(3,721 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard fraissinet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard fraissinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.